? Rezydencja nad strumykiem, prawie 2 ha prywatnej przestrzeni
Wyjątkowa nieruchomość zaprojektowana na indywidualne zamówienie przez renomowaną pracownię architektoniczną. Miejsce, w którym nowoczesna architektura spotyka się z naturą w najbardziej harmonijnej formie.
Położona na niemal 2-hektarowej działce, przy spokojnej, nieprzelotowej drodze, nieruchomość oferuje prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą. Malowniczy strumień płynący tuż za ogrodzeniem podkreśla unikalny charakter tej przestrzeni.
To propozycja dla najbardziej wymagających dla osób, które cenią jakość, estetykę i ponadczasowy design.

? Architektura i przestrzeń
172,65 m² perfekcyjnie zaprojektowanej przestrzeni
Centralnym punktem domu jest spektakularna strefa dzienna (67,5 m²), łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię wykończoną granitem.
Panoramiczne przeszklenia, ekspozycja okien południowy - wschód oraz północny- zachód otwierają wnętrze na ogród i naturalne światło, tworząc płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a otoczeniem.
Wnętrze oferuje:
3 komfortowe sypialnie, w tym jedna typu master z prywatną łazienką i garderobą
drugą elegancką łazienkę
reprezentacyjny hol z przeszklonym dachem i z biblioteką
funkcjonalną spiżarnię i pralnię
garderobę przy wejściu
Każda sypialnia posiada wysokie okna tarasowe, co potęguje poczucie przestrzeni i bliskości natury;
Antresola 59,95 m² - otwarta przestrzeń z przygotowaną infrastrukturą idealna na prywatne biuro, strefę relaksu lub dodatkowe pokoje.

? Standard wykończenia jakość bez kompromisów:
naturalne podłogi z deski dębowej
ogrzewanie podłogowe - w całym domu i garażu, za wyjątkiem sypialni
panoramiczne przeszklenia klasy premium
zewnętrzne żaluzje oraz moskitiery
dwa tarasy o różnych ekspozycjach słoneczny i zaciszny
dach - i znaczna część elewacji domu -pokryta dachówką ceramiczną. część elewacji domu i garażu wykończona naturalnym modrzewiem syberyjskim
instalacja fotowoltaiczna na dachu
część wyposażenia widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości
Informacje dodatkowe:
alarm z czujnikami wewnątrz i zewnątrz budynku
system kamer na zewnątrz
okablowanie strukturalne(komputerowe) we wszystkich pokojach, salonie i na strychu domu
dwie bramy wjazdowe
cała posesja ogrodzona
Media:
Gaz - własny zbiornik - 4800 l (piec dwufazowy)
Ogrzewanie dodatkowe kozą
Rekuperacja
Prąd
Instalacja Fotowoltaiczna - 10 kW na dachu domu (orientacja południowo wschodnia) i 10 kW na garażu (orientacja zachodnia)
Wodociąg miejski + własne ujęcie wody
Ekologiczna, własna oczyszczalnia ścieków
Każdy detal został przemyślany od materiałów po funkcjonalność z myślą o komforcie codziennego życia i estetyce na najwyższym poziomie.

? Strefa garażowa i potencjał inwestycyjny 180,6 m²
Integralną częścią rezydencji jest imponujący budynek garażowy, połączony z domem przeszklonym łącznikiem.
garaż użytkowy 2 stanowiska + ładowarka do samochodu elektrycznego
garaż kolekcjonerski aż 6 miejsc dla pasjonatów motoryzacji
kotłownia
nad garażem kolekcjonerskim zagospodarowano strych (106,00 m.kw.) jako miejsce do składowania rzadziej potrzebnych przedmiotów. Do wniesienia na górę cięższych przedmiotów zainstalowano wciągarkę elektryczną.

To przestrzeń idealna zarówno dla kolekcjonera, jak i przedsiębiorcy lub inwestora.

? Otoczenie prywatny azyl
działka o powierzchni blisko 2 ha
naturalny strumień tuż za ogrodzeniem
ogród warzywny i szklarnia
kameralny sad wieloowocowy
klimatyczna, ponad 100-letnia piwniczka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, apteka, szpital i 2 świetne restauracje
To miejsce oferuje nie tylko przestrzeń, ale styl życia blisko natury, w ciszy i pełnej prywatności.

? Rezydencja z charakterem
To nieruchomość dla osób świadomych swoich wyborów poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni, która odzwierciedla ich styl życia.

? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji

English description:
? A unique property by the river, 2 hectares.
For sale: an exceptional house, custom-designed by a renowned architectural firm.
A modern structure, a well-thought-out functional layout, and a harmonious connection with nature create a space with a timeless character.
The property is situated on a large lot in a quiet neighborhood off a dead-end road, right next to a small river a guarantee of peace, privacy, and a comfortable lifestyle.

? Home Functionality and Design Ground
floor area: 172.65 m²

The heart of the home is an impressive living area (67.5 m²) a living room, dining room, and kitchen with granite countertops, flooded with light thanks to panoramic windows facing southeast and northwest.
The home offers:
- 3 bedrooms, including 1 master bedroom (bedroom + walk-in closet + private bathroom)
- a second bathroom
- a spacious entryway with built-in bookshelves
- a pantry and laundry room
- a walk-in closet by the entrance
- each bedroom features large floor-to-ceiling windows and access to the garden.

- Upper floor / mezzanine: 59.95 m² of open space for your own design (utilities ready) ideal for an office, relaxation area, or additional bedrooms.
? Finishing

standards: natural oak plank flooring,
heated floors throughout the house (except in the bedrooms) + electric heating in the bathrooms,
windows, blinds and mosquito screens,
two terraces: a sunny one (southeast) and an intimate one (northwest),

most furnishings included in the price

? Garage and additional space 180.6 m²

The property includes an impressive garage building connected to the house by a glass-enclosed corridor utility

garage 2 parking spaces + electric car charger

collector s garage 6 parking spaces

partially converted attic above the garage 106 m²
This is the perfect space for a collector, an entrepreneur, or for conversion into residential or recreational use.

? Surroundings:

a plot of nearly 2 hectares,

a small river directly behind the fence,

a vegetable garden and greenhouse, a

small mixed-fruit orchard and an over hundred years old cellar on the property.

Perfect property for people seeking more than a standard home a space thoughtfully designed with comfort, aesthetics and future potential in mind.

? Please contact me if you would like to visit the property

Podstawowe Rok budowy : 2020 Powierzchnia użytkowa : 173 mkw. Stan budynku : Idealny Liczba kondygnacji : 1 Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 57 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 8 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 85,00 m Długość działki : 220,00 m
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność